金融贷款与保险

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房贷整体成本如何计算？除了利息还有哪些隐性费用？

计算一笔 房贷 的整体成本，远不止于查看月供数字，它更像一次漫长的财务航行，利息是可见的波浪，而众多隐性费用则是水面下的暗礁。以一笔本金100万元、期限30年、年利率4.5%的贷款为例，若采用常见的等额本息还款，总利息支出高达约82.2万元，几乎接近本金，月供约为5066元。